各位媒体的朋友，大家好！

老旧小区改造工作是全省的一项重点工作，市委、市政府高度重视，我局作为改造工作牵头部门深感责任重大，通过一年多的努力，在各县（市、区）政府、属地主管部门、街道办事处和社区居委会的大力支持和积极推进下，我市老旧小区改造工作取得了一定成效，老旧小区面貌和基础设施得到了大幅度提升和改善，广大居民的居住环境得到了明显提高，对于老旧小区改造这项惠及民生的重点工程，广大群众和社会各界关注度很高。 今天邀请各媒体召开这次新闻发布会，就是要将老旧小区改造工作的情况面向全社会公布，接受社会各界的监督，同时，也希望对我们的工作提出良好的意见和建议，促进老旧小区改造工作有序推进。 下面就我市老旧小区改造工作开展情况向大家做一个简单的介绍。

一、 我市老旧小区改造工作整体情况

我市老旧小区改造工作由市住房和城乡建设局牵总，各县（市、区）政府为落实主体，并明确了各县（市、区）牵头单位，做到了工作任务明确，落实主体明确，牵头单位明确。 为确保老旧小区改造任务的顺利完成，我局建立了每周一督导，每月一通报制度，对老旧小区改造过程中的问题及时发现，及时处理。 各县（市、区）牵头单位主要领导为老旧小区改造工作第一责任人，分管领导亲自抓，各街道办事处、社区居委会每天坚持一线督导，并将工作任务落实到人。

我市老旧小区改造工作自2018年开始，通过对全市老旧小区的摸底排查，制定了我市老旧小区改造三年计划，即三年共完成2000年以前建成的老旧小区改造项目405个，其中市区326个，县（市）79个； 2018年完成老旧小区改造任务171个，其中市区151个，县（市）20个； 2019年完成老旧小区改造任务203个，其中市区161个，县（市）42个； 2020年完成老旧小区改造任务31个，其中市区14个，县（市）17个。

同时，我市明确了老旧小区改造工程资金，由区财政列支，2018年共投入改造资金1.3亿元， 争取省奖补项目4个，获得奖补资金495万元，全面完成了年度改造任务，改造总建筑面积201万平方米，惠及居民3.1万户。

通过明确机构、明确任务、明确职责，强化督导和资金保障等措施，有效保证了老旧小区改造任务的顺利完成。

二、2019年老旧小区改造工作进展情况

为全面完成2019年全市203个老旧小区改造任务，年初市委、市政府主要领导亲自督导，市政府分管副市长亲自调度，要求及早谋划，提前布置，积极调度，加快推进。 我局立即推动落实，主要工作有： 一是 召开了全市老旧小区改造工作部署会，局主要领导亲自参加，对市区老旧小区改造工作进行了安排部署； 二 是 积极申报2019年老旧小区改造项目补助资金； 三 是 每周深入一线督导，每月对改造工作进展情况进行通报，并多次组织责任单位召开老旧小区改造工作调度会，通过强化督导，促进改造工作的快速落实； 四是 获得2019年省老旧小区改造奖励资金463万元，我们根据各县（市、区）2018年改造投入资金、改造面积占全市总投资和总面积比例，结合改造项目手续资料、工程进度和后期管理等综合因素对奖励资金进行了分配，用于2019年改造项目的投资，激励各县（市、区）做好老旧小区改造工作； 五是 在2019年老旧小区改造工作开展中，属地责任单位采取不同模式进行改造项目前期招标。 其中，桥东区实行改造项目整体“打包”对外招标； 桥西区实行分类专项对外招标。 截止目前，已完成立项启动改造小区203个，启动率为100%，已完成招投标开工小区199个，开工率为98%。

三、工作措施

一是 狠抓工作落实。 在老旧小区改造方案、立项、招标、项目进度、资金筹措上做到底数清、进度明，以督导抓落实，以落实抓进度。 二是 强化督导力度。 继续坚持周督导，月通报制度，做到各类问题及时协调处理，保证老旧小区改造工作顺利推进。 三是 加强资金保障。 加强对各县（市、区）老旧小区改造资金落实情况的督导，对老旧小区改造资金列入财政支出计划，并有列入财政支出的文件和预算，我们将其纳入督导督查和考核验收内容，确保老旧小区改造资金落实到位，保证老旧小区改造工程任务圆满完成。 四是 加强老旧小区改造工作宣传力度。 充分利用新闻媒体和住建信息，宣传先进，带动后进，这次新闻发布会后，我们将进一步加强与各新闻媒体的合作，广泛宣传，使改造惠民政策家喻户晓，取得广大群众的进一步支持和认可。

四、强化老旧小区后期管理

老旧小区改造后，为避免重回老路，保持“新颜不老”，就要建立完善的后期长效管理机制，才能有效防止老旧小区改造后出现不良反弹。

为强化对老旧小区改造后的管理，我们制定了《邢台市老旧住宅小区长效管理建设意见》，根据不同小区的实际情况，采取物业服务企业管理、社区服务站管理、业主自治管理等多种服务管理模式，实现老旧小区改造后服务管理全覆盖。 即： 对基础设施较好、居民意愿较高，有条件引入市场化物业企业的老旧住宅小区，由街道办事处负责组织协调社区居民成立业主大会，组建业主委员会，指导其选择专业化物业服务企业，纳入市场化统一管理。 对没有条件引入市场化物业服务企业的老旧住宅小区，由属地政府负责组建社区服务站进行管理或指导业主开展自治管理，实现卫生保洁、公共设施维护、秩序维护等基础性服务管理。

对于老旧小区的后期管理工作，我们做了很多探索和尝试，也取得了一定成效，例如： 桥东区推行“大物业”管理“点单式”服务模式，由城管局牵头成立了宜民物业公司，在办事处、社区和业主三方监管下，对老旧小区进行“打包管理”。 桥西区对无人管理的小区由镇、街道代管，实行居民自治管理，区财政给予补贴，补贴标准为第一年每户120元，第二年每户96元，第三年每户72元，并逐步推向市场化管理。

2019年6月27日